Caixa volta a financiar até 80% do valor dos imóveis: o que muda para quem quer comprar na Grande Florianópolis

Boas notícias para quem sonha com a casa própria! A Caixa Econômica Federal anunciou que voltará a financiar até 80% do valor dos imóveis residenciais — uma medida que promete aquecer o mercado imobiliário em todo o país, especialmente em regiões em crescimento como a Grande Florianópolis.

Desde novembro de 2024, o limite estava em 70%, o que exigia um valor de entrada mais alto e dificultava a compra para muitas famílias. Agora, com o novo modelo de crédito habitacional, a Caixa amplia o acesso e torna o sonho da casa própria novamente mais viável.

Mais crédito, mais oportunidades

O novo limite de 80% vale tanto para imóveis novos quanto usados, na modalidade SAC (Sistema de Amortização Constante) — onde as parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo.

Essa mudança foi possível graças às novas regras do FGTS e à injeção de R$ 36,9 bilhões em recursos para crédito imobiliário. Segundo o banco, o objetivo é impulsionar o setor e permitir que 80 mil novas unidades sejam financiadas por ano em todo o Brasil.

Para quem pretende financiar com parcelas fixas (modelo Price), o limite continuará sendo de 70% do valor do imóvel.

Impacto direto em Florianópolis e região

A notícia chega em um momento ideal para o mercado imobiliário da Grande Florianópolis, que segue em plena expansão. Cidades como Palhoça, São José, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz estão atraindo cada vez mais compradores em busca de qualidade de vida, segurança e boa infraestrutura e o aumento no percentual financiado facilita ainda mais esse movimento.

Com essa nova medida, será possível financiar imóveis com valores mais altos utilizando o FGTS, que agora pode ser aplicado em propriedades de até R$ 2,25 milhões. Isso significa mais opções para famílias de classe média que buscam imóveis maiores ou em áreas valorizadas, como Jurerê Internacional, Coqueiros, Campeche ou Kobrasol.

Por que isso é importante para quem quer comprar agora

A volta do financiamento de 80% representa uma grande vantagem para quem estava esperando o momento certo de comprar. Com menos necessidade de entrada e mais recursos disponíveis, o acesso à moradia própria se torna mais acessível — e o mercado tende a se aquecer novamente.

Além disso, com a ampliação gradual do uso dos depósitos de poupança para crédito imobiliário, os bancos terão mais liquidez, o que deve manter as taxas de juros competitivas e impulsionar ainda mais o setor.

Na prática: o que fazer agora

Se você mora ou deseja morar na Grande Florianópolis, este é o momento ideal para:

• Pesquisar imóveis que se encaixem no seu orçamento e perfil de financiamento;

• Simular um crédito habitacional com as novas regras da Caixa;

• Aproveitar o uso do FGTS para complementar a entrada ou reduzir o valor das parcelas;

• E, claro, contar com uma imobiliária de confiança para orientar cada etapa da compra.

Conclusão

Com o retorno do financiamento de 80%, o sonho da casa própria volta a ficar mais perto da realidade para milhares de brasileiros.Na Grande Florianópolis, o cenário é ainda mais promissor uma região que cresce, valoriza e oferece qualidade de vida incomparável.

Se você está pensando em investir ou conquistar seu primeiro imóvel, esse pode ser o momento perfeito para agir.