Mercado Imobiliário 2026: O que esperar e por que a Grande Florianópolis está no centro das oportunidades

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com mais um ciclo de crescimento sólido — mesmo diante de juros elevados, incertezas econômicas e desafios no crédito. O setor mostrou, mais uma vez, sua força: resiliência, demanda consistente e confiança por parte de compradores e investidores.

E as previsões para 2026 seguem igualmente otimistas. Em especial na Grande Florianópolis, região que há anos mantém um dos mercados mais aquecidos e desejados do país.

Neste artigo, você confere as principais tendências, oportunidades e movimentos que devem marcar o ano no mercado imobiliário — e como se preparar para aproveitar esse cenário positivo.

📊 Um setor que segue crescendo

Em 2025, o mercado imobiliário nacional registrou números animadores:

• Lançamentos cresceram 31,9% em volume e 34,6% em valor no primeiro semestre.

• Vendas subiram 6,9% em volume e 5,9% em valor, com destaque absoluto para o segmento popular.

• O programa Minha Casa Minha Vida, especialmente com a ampliação da Faixa 4, impulsionou fortemente o setor.

• Mais brasileiros demonstraram interesse em comprar um imóvel: 49% declararam intenção de compra em até 24 meses, o maior índice já registrado pela Brain.
  

Mesmo com juros altos e crédito mais restrito, as vendas se mantiveram estáveis em todo o país — e em Santa Catarina, ainda acima da média nacional.

🏡 Grande Florianópolis: um dos mercados mais fortes do Brasil

A região vive um momento único. Cidades como Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu vêm registrando:

• Crescimento constante no lançamento de empreendimentos;

• Maior presença de investidores de outros estados e países;

• Busca crescente por imóveis maiores, modernos e com áreas de convivência bem planejadas;

• Ampliação da infraestrutura urbana e mobilidade.
  

Com qualidade de vida elevada, baixo índice de violência, economia diversificada e forte presença tecnológica, a Grande Florianópolis segue sendo vista como uma região de altíssima valorização — algo que os números confirmam ano após ano.

🌿 O que o comprador quer em 2026

O perfil do comprador está mudando — e isso influência diretamente o mercado. Entre as tendências para 2026, destacam-se:

1. Imóveis maiores e funcionais

A busca por plantas inteligentes, mais espaço interno e ambientes para home office continua crescendo.

2. Migração para cidades secundárias

Muita gente quer mais tranquilidade sem abdicar da estrutura. Em SC, isso tem impulsionado cidades como Palhoça, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz.

3. Imóveis compactos para jovens

Micro apartamento segue em alta entre estudantes, trabalhadores remotos e jovens investidores.

4. Espaços comerciais mais modernos

Com a estabilização econômica, empresas voltam a buscar lajes, salas e galpões adequados a práticas ESG, eficiência energética e produtividade.

🚀 Tecnologia como protagonista

O mercado imobiliário não é mais o mesmo — e 2026 promete acelerar ainda mais essa transformação.

• Inteligência Artificial já é usada para atendimento, captação de leads, análises e personalização de ofertas.

• Ferramentas de criação agilizam conteúdo e tornam a jornada do cliente mais visual e interativa.

• Blockchain e tokenização começam a abrir espaço para novos formatos de investimento.

• Criptomoedas e o Drex (moeda digital do Banco Central) devem reforçar transações mais rápidas e seguras.
  

Para quem investe ou atua no setor, acompanhar essas mudanças será um diferencial estratégico.

🌍 Investimento estrangeiro: SC no radar do mundo

Santa Catarina segue sendo um dos destinos favoritos de investidores internacionais — ao lado de nordeste e Rio de Janeiro.

A alta do dólar e a valorização imobiliária do estado atraem compradores da Europa, EUA e Ásia, especialmente interessados em:

• Empreendimentos de luxo;

• Regiões turísticas;

• Arranha-céus e condomínios completos;

• Mercado de temporada e alto padrão.
  

Balneário Camboriú continua sendo o símbolo desse movimento, mas Florianópolis ganha cada vez mais destaque como destino seguro, estável e desejado.

📦 Logística, leilões e novas oportunidades

Leilões

Tornaram-se uma saída estratégica para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. Com orientação profissional, podem gerar excelentes oportunidades.

Setor logístico

Com o e-commerce crescendo, galpões e centros de distribuição seguem em expansão no país inteiro — e SC está entre os estados mais promissores.

🎯 Conclusão: 2026 será um ano de oportunidades — e planejamento será a chave

O mercado imobiliário brasileiro, especialmente na Grande Florianópolis, segue forte, maduro e preparado para um novo ciclo positivo.

A demanda permanece alta. A tecnologia está elevando o padrão do setor. As oportunidades estão por toda parte.

Seja para comprar, vender, investir ou atuar profissionalmente, 2026 será um ano de expansão — para quem souber se posicionar.